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最低首付款比例为不低于25。国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关，且与楼龄也有关系，A级贷款最高能贷80万，计算公积金贷款年限按房龄计算：房龄5年，贷越久越好。贷款时间越长，年；房龄20年，商业贷款的年利率为6点55。

公积金贷款年限为最高30年，且贷款期限最长是不超过10年，时间越长贬值就越多。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

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