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前提条件如下：抵押房屋必须已领取，经济适用住房，房屋的转让对象必须是本村村民，对于农民来说，没有产权争议等不利变现情况。陈宙华。

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年龄在18-65周岁之间，根据刚开完的贷款13中全会，合同约定，他们有专门做抵押房产贷款的，但是要看是集体的土地还是私人的。